Nhắc đến biệt thự người ta nghĩ ngay đến những “căn nhà khổng lồ” đi hoài không hết và vô cùng khang trang, lộng lẫy. Nhưng thực tế, không phải cứ rộng là tốt, xây biệt thự vẫn cần dựa trên nguyên tắc tính toán diện tích để đảm bảo cả về công năng và thẩm mỹ.
1/ Tại sao cần tính diện tích biệt thự phù hợp?
Diện tích ngôi nhà là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến cuộc sống và sức khỏe của cả gia đình bởi nếu căn nhà có không gian quá chật hẹp sẽ khiến không khí kém lưu thông, rất bị bách và chật hẹp. Còn nếu như diện tích nhà quá rộng thì dễ khiến cho không gian trở nên lạc lõng, lạnh lẽo và trống vắng.
Thế cho nên dù là thiết kế nhà ở dân dụng hay biệt thự đi nữa thì một diện tích phù hợp và cân đối để vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng, sự thông thoáng tiện nghi vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, sự ấm áp, gần gũi cho cả gia đình.
2/ Hướng dẫn cách tính diện tích cho một căn biệt thự
Để thiết kế và thi công một căn biệt thự đẹp, yếu tố diện tích đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Vậy làm sao để xác định được biệt thự diện tích bao nhiêu là phù hợp? Cách tính như thế nào?
Cách tính diện tích dựa vào số thành viên trong nhà
Cách tính khá đơn giản và bao quát này được thực hiện như sau: Cộng tổng số tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình, sau đó nhân với 1,1m2.
Ví dụ: Tuổi của chồng là 45, tuổi vợ 40 và tuổi con là 15. Cộng tổng số tuổi được 95, sau đó nhân với 1,1 là được 104,5 m2. Đây cũng là diện tích tối thiểu của không gian ngôi nhà cần thiết kế.
Đây cũng chỉ là một cách tính tương đối mà bạn có thể áp dụng, thực tế cần phải dựa vào nhiều nguyên tắc khác nhau làm sao để tạo nên sự dễ chịu và thuận lợi, hẹp nhưng không chật chội, rộng nhưng không bị trống. Tất cả đều cần sự cân đối và hài hòa.
Tính diện tích biệt thự theo 3 đời
Theo đó, bạn sẽ tính được diện tích như sau: Vợ và chồng là 50m2, người lớn tuổi và con lớn (trên cấp 3) mỗi người 20m2, con nhỏ (từ cấp 1 đến cấp 3) mỗi người 15m2. Tuy nhiên đây cũng là phương pháp tính toán mang tính tương đối.
Tính diện tích biệt thự theo bình quân đầu người
Là bởi không có một công thức tính nào là tuyệt đối, thế nên mọi phương pháp đều có tính tham khảo. Do đó cách tính theo bình quân cũng là một gợi ý dành cho bạn, bằng cách tính diện tích mặt sàn theo đầu người dựa trên nhu cầu, nghề nghiệp hoặc tuổi tác. Hiện nay tiêu chuẩn về diện tích nhà phố thường khoảng 20m2/người.
3/ Diện tích bao nhiêu là phù hợp để xây biệt thự?
Như đã nói, không có một con số tiêu chuẩn nào quy định biệt thự cần bao nhiêu m2 để có thể thực hiện bởi cần phải dựa vào nhu cầu, diện tích đất, khả năng tài chính cũng như cách thiết kế mong muốn của từng gia đình. Do đó mà vai trò của kiến trúc sư lúc này là rất quan trọng giúp tư vấn rõ hơn theo nhu cầu của gia chủ.
Một vài gợi ý dưới đây cũng rất đáng được lưu tâm:
- Với mẫu biệt thự 1 tầng, diện tích phù hợp có thể lên đến 350 – 400m2, nhưng tối thiểu thì 80m2 vẫn có thể thực hiện được.
- Với mẫu biệt thự sân vườn 1 tầng, diện tích xây dựng tối thiểu cũng cần khoảng 80m2 để tạo sự thông thoáng và có không gian để bố trí tiểu cảnh.
- Với mẫu biệt thự 2-3 tầng sẽ phù hợp với diện tích từ 50-80m2. Dù diện tích mặt sàn không lớn nhưng nhờ thiết kế chồng tầng nên biệt thự vẫn đảm bảo đáp ứng đủ công năng sử dụng của cả gia đình.
>>> Tham khảo: 10+ dự án biệt thự, Villas tiêu biểu do Phú Long thiết kế và thi công
Trên đây là những cách tính diện tích biệt thự phù hợp với nhu cầu và diện tích đất. Tuy nhiên những hướng dẫn trên đây đều chỉ mang tính chất tham khảo, để xây được một biệt thự như ý, bạn nên chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín như Phu Long Design & Build để được tư vấn và hỗ trợ.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ LONG
Địa chỉ: 14 Đường 4F, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh
Email: info@phulong.vn
Điện thoại: 028.38.722.733
Hotline: 0913622025
