Một công trình hoàn chỉnh cần trải qua nhiều giai đoạn và nhiều hạng mục khác nhau. Trong đó đơn vị thực hiện các yêu cầu của chủ đầu tư là nhà thầu, tuy nhiên nhiều người vẫn chưa hiểu rõ tổng thầu và nhà thầu có gì khác biệt? Hãy cùng Phú Long tìm hiểu thêm nhé.

Tổng thầu là gì?

Căn cứ vào Điều 3 Luật Xây dựng 2014, tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng. 

Vì thế tổng thầu có nhiều quyền lợi cũng như trách nhiệm để thực thi, nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án. Trong đó có thể kể đến như: trách nhiệm với các biện pháp thi công và những thiết bị, công nghệ được sử dụng trong quá trình thi công dự án; trách nhiệm cung cấp nguyên vật liệu, nhân công; cung cấp các dịch vụ cần thiết phục vụ cho việc xây dựng thi công công trình… Cũng chính vì vậy tại các dự án có giá trị lớn các đơn vị này sẽ phân chia thành nhiều hạng mục và ký kết hợp đồng với các nhà thầu phụ. Đây là một trong những yếu tố giúp các dự án đảm bảo được thời gian hoàn thành đã đặt ra.

Vậy còn nhà thầu là gì? 

Bạn có thể hiệu nhà thầu xây dựng là các cá nhân, tổ chức có đủ năng lực hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Nhà thầu sẽ được chia ra làm 2 dạng: 

Nhà thầu chính: 

Là đơn vị ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư để thực hiện phần việc chính của một loại công việc trong dự án đầu tư xây dựng công trình.

Nhà thầu phụ:

Là nhà đơn vị kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu để thực hiện một phần công việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu.

Sau khi nghe định nghĩa giữa tổng thầu và nhà thầu chính nhiều người sẽ nghĩ là giống nhau. Nhưng không phải thế! Tuy đều là đơn vị nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu nhưng 2 khái niệm này lại có nhiều điểm khác biệt, cần phải tìm hiểu để phân biệt. 

Nếu như tổng thầu là nhà thầu tham gia dự thầu một, một số hoặc tất cả các gói thầu thuộc một dự án. Thì nhà thầu chính là đơn vị trúng thầu, không tự mình thực hiện tất cả các quy trình hay thi công mà phải đi thuê các nhà thầu phụ để cùng tham gia vào dự án.

Các hình thức tổng thầu xây dựng.

Tổng thầu xây dựng còn chia làm nhiều hình thức khác nhau. Trong đó có thể kể đến các hình thức chủ yếu sau:

• Tổng thầu thiết kế.
• Tổng thầu thi công xây dựng.
• Tổng thầu thiết kế và thi công.
• Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.
• Tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.

Các hình thức này đều có những chức năng riêng thực hiện hạng mục mà mình đảm nhận một cách chất lượng và đúng thời hạn được giao theo như cam kết với chủ đầu tư.

Phú Long, tổng thầu xây dựng uy tín, chất lượng cao.

Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng kiến trúc Phú Long đã gặt hái về không ít thành công. Đó chính là những công trình quy mô trải dài trên khắp cả nước. Không chỉ là đơn vị thiết kế, thi công đơn thuần, chúng tôi còn đảm nhiệm vai trò tổng thầu thiết kế, tổng thầu thiết kế và thi công… của nhiều công trình lớn. Từ những dự án dân dụng Hạng I, II cho đến những công trình công nghiệp đều đã được Phú Long thực hiện. 

Có thể nói Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phú Long có đầy đủ năng lực và chuyên môn để đảm nhận các công trình quy mô. Đặc biệt là các Cao ốc, khách sạn, văn phòng… hạng sang, nâng tầm cuộc sống của người Việt trong tương lai.  Phú Long mong muốn tạo nên những không gian sống, làm việc, nghỉ dưỡng… cao cấp với thiết kế khoa học, hài hòa cùng thiên nhiên và bền vững với thời gian.

Chính sự ưng ý của khách hàng là động lực để Phú Long ngày càng phát triển trong sự nghiệp kiến tạo nên những dự án đẳng cấp của hôm nay và mai sau. Liên hệ ngay với  Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phú Long, tổng thầu xây dựng uy tín, chất lượng với nhiều dự án quy mô trên cả nước. Thông qua Hotline: 0981 823 833 – 028.38.722.733 hoặc Trụ sở chính tại: 14 Đường 4F, Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh.

Tham khảo thêm: Phú Long đạt chứng nhận ISO 9001:2015 & ISO 45001:2018