Dự toán chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền vô cùng quan trọng. Bước này sẽ giúp gia chủ hình dung được chi phí, kiểm soát chi phí xây dựng và có chọn lựa phù hợp, tối ưu nhất.

Phú Long sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn về chi phí đầu tư xây biệt thự. 

1/ Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Tổng chi phí xây biệt thự cơ bản gồm chi phí thiết kế và thi công, chi phí hoàn thiện về phần nội thất (bàn ghế, tủ giường…). Tùy thuộc vào khung giá của từng đơn vị thiết kế đưa ra mà các chi phí trên sẽ chênh lệch nhau.  Tuy nhiên mức chênh lệch xây biệt thự cần bao nhiêu tiền phụ thuộc vào các yếu tố như khu vực, diện tích, phong cách thiết kế, chất lượng nguyên vật liệu…

Vị trí, khu vực

Mỗi thiết kế biệt thự có diện tích đất khác nhau, kết cấu tầng riêng biệt, vị trí địa chất xây dựng cũng sẽ tác động đến vấn đề xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền. Ví dụ:

  • Nếu biệt thự xây dựng  ở khu vực thành phố chi phí sẽ cao hơn so với nông thôn. 
  • Khu vực tỉnh, những huyện có tốc độ phát triển tốt thì chi phí xây dựng cũng cao hơn.
  • Nếu xây dựng trên nền đất yếu, hoặc có xây tầng hầm… thì cần đưa ra phương án khác nhau để đảm bảo chất lượng công trình.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ tương ứng với mức kinh phí khác nhau. Ví như thiết kế theo phong cách cổ điển chi phí thường cao hơn vì đòi hỏi sự trau chuốt, tỉ mỉ trong từng chi tiết so với phong cách hiện đại.

Ví dụ chi phí thiết kế biệt thự trung bình theo phong cách hiện đại, tân cổ điển ở các tỉnh, thành phố nhỏ sẽ dao động từ 5-6 triệu/m2 sàn. Với các đô thị lớn thì mức phí sẽ dao động từ 6-7 triệu/m2 sàn. Với phong cách cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn từ 7-9 triệu/m2. Ngoài ra, với biệt thự lớn, dinh thự, lâu đài thì thường trên 10 triệu/m2 sàn (Tất cả chưa bao gồm nội thất)

Nội thất

Chi phí nội thất nằm trong phần chi phí hoàn thiện. Để tối ưu chi phí và tiện lợi hơn, tiết kiệm thời gian thì thường gia chủ sẽ nhờ thiết kế luôn nội thất sao cho phù hợp với phong cách căn biệt thự. Do đó, nội thất cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự bao nhiêu tiền. Ví dụ với các dòng gỗ cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn.

Chất lượng nguyên vật liệu

Yếu tố này cũng quyết định chi phí xây dựng biệt thự. Nếu gia chủ chọn chất lượng vật liệu tốt, xin, bền thì chi phí sẽ cao hơn.

Thời điểm thi công

Tùy từng thời điểm thi công công trình mà giá vật tư, vật liệu sẽ khác nhau. Ví như vào tháng 7 Âm lịch thường thì chi phí vật liệu sẽ thấp hơn vì nhu cầu xây, sửa nhà cửa thường thấp. Đây cũng là điểm nhiều gia chủ chủ quan tâm.

Trên đây chỉ là những yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến việc xây biệt thự tốn bao nhiêu tiền. Ngoài ra tùy thuộc vào từng công trình, khu vực và nhu cầu của gia chủ mà sẽ có các yếu tố khác chi phối thêm.

2/ Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự 

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là băn khoăn của khá nhiều gia chủ, không chỉ để hình dung rõ về số tiền cần có mà trên hết với những gia đình có chi phí hạn chế thì việc tối ưu, tiết kiệm chi phí vô cùng cần thiết.

Trên thực tế, sẽ khá khó để chất lượng cân bằng với chi phí. Tuy nhiên Phú Long sẽ chỉ bạn vài cách để có được căn biệt thự chất lượng với giá thành hợp lý.

Chọn đất dễ xây dựng

Nếu bạn đã có đất và xác định để xây dựng biệt thự thì có thể bỏ qua lưu ý này. Tuy nhiên nếu kế hoạch xây dựng biệt thự của bạn chỉ mới ở bước dự tính thì đừng bỏ qua mẹo này để tiết kiệm chi phí xây dựng.

Đất dễ xây dựng sẽ tránh được các chi phí phát sinh khác. Những mảnh đất có diện tích vuông, gần đường giao thông, xung quanh thông thoáng sẽ giảm chi phí vận chuyển vật liệu, phế thải xây dựng, công thi công so với đất hẹp, ít mặt thoáng. Bên cạnh đó nếu bạn làm nhà sát nhà đã xây dựng sẽ khó xử lý móng, trát tường, sơn tường… chi phí phát sinh sẽ cao hơn.

Chọn thiết kế đơn giản

Dĩ nhiên mỗi người sẽ có một phong cách yêu thích khác nhau. Tuy nhiên nếu bạn không phải là một người khá kỹ tính thì phong cách biệt thự đơn giản sẽ là gợi ý để bạn tiết kiệm chi phí hơn nhiều lần so với các phong cách cầu kỳ, đòi hỏi nhiều công sức. Bên cạnh đó thiết kế đơn giản cũng lâu lỗi thời hơn và dễ cải tạo hơn nếu có nhu cầu sau này.

 

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Một đơn vị thiết kế thi công uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà trên hết họ sẽ giúp bạn tính toán các chi phí chi tiết và tối ưu nhất (từ thiết kế, thi công đến chọn vật liệu, nội thất…) với nhu cầu và điều kiện của bạn.

Ngoài ra, với kinh nghiệm nhiều năm ví dụ như Phú Long, chúng tôi sẽ tư vấn giúp bạn các yếu tố khác như phong thủy, phong cách phù hợp với tuổi tác, cách bố trí tối ưu chi phí, khảo sát công trình trước khi xây dựng để lên kế hoạch xây dựng tiết kiệm và phù hợp nhất…

Tóm lại khó có thể có con số cụ thể cho câu hỏi chung là xây biệt thự cần bao nhiêu tiền. Để biết tổng chi phí chính xác bao nhiêu bạn cần trao đổi về nhu cầu của mình, từ đó đơn vị thiết kế thi công sẽ cho bạn con số chi tiết hơn.

Hy vọng những chia sẻ trên đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu có bất cứ thắc mắc nào bạn có thể liên hệ theo Hotline 0913622025, Phú Long sẽ hỗ trợ bạn giải đáp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
icons8-exercise-96 chat-active-icon